9月1日起房產(chǎn)過(guò)戶不用交稅的消息公布后，很多人都躍躍欲試，是不是以后買房過(guò)戶都不需要交稅了？其實(shí)并不是這層意思，只有親屬過(guò)戶才不用交稅費(fèi)，也不是一分錢不用出，根據(jù)不同情況需要支付不同的費(fèi)用，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹。
9月1日起房產(chǎn)過(guò)戶不用交稅真的假的
確實(shí)如此，但僅限于夫妻之間的房產(chǎn)過(guò)戶，如果你把房子轉(zhuǎn)讓給你的孩子，你仍然需要繳納過(guò)戶費(fèi)。但是，如果子女繼承房地產(chǎn)，則無(wú)需繳納過(guò)戶費(fèi)。當(dāng)父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女時(shí)，在辦理過(guò)戶的過(guò)程中需要繳納的費(fèi)用也不同：
1.贈(zèng)與，需申請(qǐng)贈(zèng)與公證，交評(píng)估費(fèi)的千分之六，公證費(fèi)的2%，拿到公證證書到房管完成過(guò)戶，交全額的3%契稅，印花稅的十分之五，還有幾百元的手續(xù)費(fèi)。
2.買賣，看父親的房子是否已經(jīng)持有五年以及唯一自住的房子，如果是，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)免1%的個(gè)稅。免征 5.55% 的營(yíng)業(yè)稅。如果契稅低于90%和1%，買家有其他房子，契稅3%，印花稅千分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
3.繼承。從理論上講，通過(guò)繼承將財(cái)產(chǎn)留給女兒是一種低稅費(fèi)的方式。如果沒(méi)有其他考慮，可以等到父母去世后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這個(gè)過(guò)程只需要繳納很少的注冊(cè)費(fèi)和印花稅。
子女通過(guò)繼承獲得房產(chǎn)證5年后，如果再次出售房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)，可以同時(shí)免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。
房產(chǎn)過(guò)戶怎么樣不用交稅2021
目前來(lái)看，房屋過(guò)戶主要分為三種方式——贈(zèng)與、買賣、繼承。其中前兩項(xiàng)是需要父母在生前進(jìn)行辦理，最后一項(xiàng)則是父母過(guò)世后根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承。這三種不同形式的過(guò)戶，面臨的是不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)，其中需要額外花費(fèi)的金額也是不同的，選擇適合自己的過(guò)戶方式會(huì)省下不少錢。
房產(chǎn)如何過(guò)戶
房產(chǎn)過(guò)戶分為全款過(guò)戶和分期付款過(guò)戶兩種。（熟人直接信任的話可以先過(guò)戶再給錢這個(gè)就不管了）
全款過(guò)戶流程：一次性付款～簽訂資金監(jiān)管～辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶～領(lǐng)取新證～房產(chǎn)交割。
分期購(gòu)買過(guò)戶流程：買房交納首付款～辦理貸款手續(xù)～產(chǎn)權(quán)過(guò)戶抵押～銀行放款～房產(chǎn)交割。
每個(gè)過(guò)程需要的證件也就是房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證），身份證，戶口本，結(jié)婚證等等具體資料，提前準(zhǔn)備好就可以。
