我們都知道，房產(chǎn)中介是生活中比較常見(jiàn)的一個(gè)工作，它主要是幫客戶(hù)找到合適的房子，然后收取一部分的傭金，近期有很多人都說(shuō)房產(chǎn)中介將會(huì)取消，那么這是真的嗎？下面讓我們具體來(lái)看看吧！
2021年1月取消中介是真的嗎
目前暫時(shí)還沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)政策規(guī)定，不過(guò)很多人都預(yù)計(jì)中介會(huì)被取消。
據(jù)說(shuō)房地產(chǎn)中介公司將被完全取消。很多人對(duì)此非常關(guān)注。這消息是真的嗎？
現(xiàn)在很多人想取消房地產(chǎn)中介公司。我認(rèn)為主要有兩個(gè)原因。首先是中介費(fèi)居高不下，這直接導(dǎo)致購(gòu)房壓力越來(lái)越大。很多人買(mǎi)房時(shí)，都遇到過(guò)中介暗中收取各種費(fèi)用。除了2%的中介傭金外，還增加了很多“增值服務(wù)項(xiàng)目”，無(wú)形中增加了購(gòu)房者的成本。
第二個(gè)原因是提高房?jī)r(jià)。在利潤(rùn)的驅(qū)使下，許多規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的房地產(chǎn)商往往采取搶占城市房源、對(duì)房東給予更多優(yōu)惠的方式。他們可能與房東簽訂“獨(dú)家代理協(xié)議”，承諾出售更多的錢(qián)。顧名思義，一旦房東選擇房地產(chǎn)中介漲價(jià)，無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房者的成功本，當(dāng)一個(gè)城市或一個(gè)地區(qū)的大部分房源屬于一個(gè)家庭或幾個(gè)中介機(jī)構(gòu)時(shí)，中介的作用與炒房者無(wú)異，而二手房?jī)r(jià)格將大幅上漲。
由于中介行業(yè)的種種弊端，市場(chǎng)上很多購(gòu)房者都急于取消“房產(chǎn)中介”，那么房產(chǎn)中介真的會(huì)被取消嗎？如果我們從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，它確實(shí)存在。
一方面，作為買(mǎi)賣(mài)雙方的信用紐帶，房地產(chǎn)中介可以不借助房地產(chǎn)中介來(lái)完成。比如二手房信息平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)這一功能，也可以實(shí)現(xiàn)資金監(jiān)管和房源核查。因此，未來(lái)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)基本可以被網(wǎng)絡(luò)信任平臺(tái)所取代。
明年中介消失是真的嗎
2020年，國(guó)家釋放了房地產(chǎn)中介“全面取消”的信號(hào)。不久前，河南省永城市取消了所有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，建立了“房地產(chǎn)信息中心”，為二手房銷(xiāo)售提供服務(wù)。該平臺(tái)將提供免費(fèi)發(fā)布房屋信息和免費(fèi)資金監(jiān)管等服務(wù)?？梢哉f(shuō)，一個(gè)簡(jiǎn)單的平臺(tái)的出現(xiàn)完全取代了目前房地產(chǎn)中介的地位，不少房產(chǎn)中介公司都在本市開(kāi)設(shè)了新的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。
那么，完全取消“房產(chǎn)中介”的可行性有多大？專(zhuān)家認(rèn)為，這是值得推廣和買(mǎi)家也支持。近日，國(guó)土資源部、稅務(wù)局和保監(jiān)會(huì)一直在推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)登記”為群眾提供便利。今后，他們將具備“一窗服務(wù)+一網(wǎng)服務(wù)+深化金融聯(lián)動(dòng)”的功能，特別是網(wǎng)上房產(chǎn)證和房地產(chǎn)交易的推廣，使房地產(chǎn)交易手續(xù)更加便捷。
有專(zhuān)家預(yù)測(cè)，2021年，政府可能會(huì)加大力度取消“房地產(chǎn)中介”。如果完全否定房地產(chǎn)中介業(yè)，取消房地產(chǎn)中介業(yè)，也是有益的。只需到相關(guān)部門(mén)辦理一次房地產(chǎn)交易手續(xù)即可。目前，房地產(chǎn)中介的關(guān)鍵作用是“幫跑腿、幫辦手續(xù)、起信用紐帶”，但中間人的服務(wù)模式相對(duì)簡(jiǎn)單，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)容易實(shí)現(xiàn)，估計(jì)遲早會(huì)被取代。
房產(chǎn)中介是干什么的
1、作為一個(gè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的行業(yè)，房地產(chǎn)中介的壓力很大，雖然傭金相當(dāng)可觀，中介也需要付出很多努力。比如，行業(yè)前期投入很大，中介會(huì)通過(guò)跑市場(chǎng)獲得房源；為了尋找客戶(hù)，他們每天可能會(huì)打幾百個(gè)電話(huà)，需要加班加點(diǎn)。
2、做房地產(chǎn)中介，要學(xué)會(huì)積累良好的人脈關(guān)系，保持良好的客戶(hù)關(guān)系。很多人在買(mǎi)房和賣(mài)房時(shí)都會(huì)問(wèn)朋友哪家中介好等等。他們會(huì)選擇朋友推薦的中介進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)?，F(xiàn)在，全國(guó)有很多房地產(chǎn)中介。如果他們不能保持良好的客戶(hù)關(guān)系，他們的客戶(hù)可能會(huì)被同齡人搶走。
3、作為房地產(chǎn)中介，除了溝通、心態(tài)好外，還需要了解相關(guān)方面的知識(shí)。比如，當(dāng)?shù)貥鞘姓?、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、房屋銷(xiāo)售過(guò)程，都能準(zhǔn)確掌握當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)動(dòng)態(tài)等。一般來(lái)說(shuō)，中介行業(yè)更注重個(gè)人房地產(chǎn)。能力越強(qiáng)，收入就越大。
